Somos el estudio que une abogados, arquitecto y topógrafos para resolver tu patrimonio de principio a fin: del plano a la inscripción, del fallecimiento a la posesión efectiva. En Pucón y en todo Chile.
Haz un diagnóstico referencial en segundos.
Te presentamos cómo trabajamos y por qué unir derecho, arquitectura y topografía cambia la forma de resolver tu patrimonio.
¿Prefieres conversarlo directamente? Agenda una primera consulta y te orientamos sobre tu caso.
Agendar una consultaEspecialistas en propiedad rural y urbana, sucesiones e inversiones inmobiliarias. Selecciona tu materia para conocer cómo te acompañamos.
Parcelaciones rurales (DL 3.516) y subdivisión urbana: del levantamiento topográfico al plano aprobado e inscrito.
Diagnóstico de viabilidad →Posesión efectiva (con o sin testamento), impuesto a la herencia, partición e inscripción de bienes. Te guiamos paso a paso.
Simulador de herencia →Estudio de títulos, due diligence, promesas y compraventas. Compra o vende tu inmueble —urbano o rural— sin sorpresas.
Compra segura →Saneamiento de títulos, salida de comunidades de hecho y regularización de parcelaciones irregulares en el sur.
Ordena tu título →Servidumbres, aguas, arrendamientos y contratos a la medida del negocio inmobiliario y de la vida del campo.
Redacta seguro →Impuesto a las herencias, plusvalía, cambio de uso de suelo y permisos. La parte fiscal y normativa, bajo control.
Planifica →La mayoría de los problemas de tierra y herencia se atascan porque exigen un abogado, un arquitecto y un topógrafo que rara vez hablan entre sí. Nosotros los reunimos: tú tienes un solo interlocutor, un solo plan y un solo responsable del resultado.
Autodiagnostícate, agenda y coordina tu caso con canales claros. Pensado para quienes viven lejos o no tienen tiempo de ir a una oficina.
Estima cuántos lotes podrías obtener según la superficie de tu predio.
Descubre por dónde se tramita tu posesión efectiva y tu plazo del impuesto.
Agenda tu consulta de forma simple y elige la modalidad que mejor se adapte a tu caso, ya sea online o presencial.
Cuando tu caso ya está en curso, el acceso de clientes se resolverá en un entorno definido para centralizar las siguientes etapas de atención.
Conocemos el campo, los predios rústicos y los conservadores del sur como nadie. Y atendemos a distancia a clientes de cualquier región —y a chilenos en el extranjero— que necesitan resolver una propiedad o una herencia aquí.
Mapa ilustrativo. Pucón como base operativa.
Reservas una hora o usas una de nuestras calculadoras para una primera orientación.
Revisamos títulos, planos y antecedentes. Te decimos con franqueza qué es viable.
Recibes una estrategia, los plazos estimados y una cotización transparente.
Ejecutamos el trabajo integral y coordinamos las siguientes etapas según las necesidades de tu caso.
Un equipo compacto y multidisciplinario que crece según las necesidades de cada caso.
Abogada de la Universidad Austral de Chile y fundadora de Patrimonio Legal. Su práctica se concentra en derecho civil, contratos, derecho inmobiliario y urbanístico, tributación aplicada a operaciones inmobiliarias y planificación hereditaria. Cuenta con diplomados en Tributación, Derecho Tributario y Litigación, Derecho de Contratos, Derecho Urbanístico e Inversiones Inmobiliarias, además de formación especializada en IVA inmobiliario y planificación hereditaria. Lidera una asesoría integral orientada a proteger, ordenar y proyectar jurídicamente el patrimonio de personas y empresas.
Arquitecto radicado en Pucón desde hace 22 años, con una amplia trayectoria en el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales e inmobiliarios. En su ejercicio profesional incorpora tecnologías de última generación aplicadas al diseño, la representación arquitectónica y la gestión integral de cada proyecto. Cuenta además con una sólida experiencia académica, tras haberse desempeñado durante varios años como docente en la Universidad Católica de Temuco, la Universidad del Bío-Bío, la Universidad de Las Américas y Duoc UC en Concepción.
Abogado integrante del equipo de Patrimonio Legal, con experiencia desarrollada en el estudio en diversas materias civiles. Su trabajo se concentra especialmente en la regularización de la pequeña propiedad raíz y en estudios de títulos, participando en el análisis jurídico y la tramitación de cada asunto. Se caracteriza por su dedicación, rigurosidad y orientación a entregar soluciones claras y debidamente fundadas.
Ingeniero Geomensor con 9 años de experiencia en topografía y gestión predial. Su trabajo comprende levantamientos topográficos, loteos y subdivisiones, además de proyectos de regularización de la pequeña propiedad raíz desarrollados en coordinación con administraciones municipales. Aporta precisión técnica, conocimiento territorial y una ejecución confiable para apoyar cada proyecto desde su diagnóstico hasta su tramitación.
Por regla general, el Decreto Ley N° 3.516 exige lotes de al menos 0,5 hectárea física (5.000 m²), fuera del límite urbano, y la certificación del SAG. Existen excepciones legales (por ejemplo, transferencia a un hijo para que construya su vivienda). Cada caso debe evaluarse: te ayudamos a confirmarlo.
Depende. Si no dejó testamento, la posesión efectiva se tramita en el Servicio de Registro Civil (vía administrativa). Si dejó testamento, o si la sucesión se abrió en el extranjero, se tramita ante el tribunal civil con patrocinio de abogado. Te acompañamos en ambos casos.
La ley contempla un plazo de 2 años desde el fallecimiento para declarar y pagar el impuesto (Ley 16.271), con opción de diferir en cuotas. Hay exenciones según el parentesco. Calculamos tu situación para evitar recargos.
Sí. Atendemos por videollamada y operamos con firma electrónica avanzada (Ley 19.799), que permite otorgar poderes y firmar contratos a distancia con plena validez. Es una de nuestras especialidades.
Puedes reservar tu consulta desde el enlace de agenda externa disponible en este sitio. Allí verás las opciones de atención online o presencial según disponibilidad.
Agenda una primera consulta o cuéntanos tu caso aquí mismo. Te decimos con claridad qué es posible y cómo lo hacemos.
📍 Pucón, La Araucanía · ☎ +56 9 9524 0961 · ✉ contacto@patrimoniolegal.cl
Resolvemos la primera orientación desde el sitio y derivamos las siguientes acciones por los canales definidos.